Beschreibung

Willkommen zu diesem charmanten Haus im Herzen von Mauritz – ein Juwel aus dem Jahr 1954, das auf eine liebevolle Teilrenovierung wartet. Diese herrliche Immobilie bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 204 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m². Das Haus verfügt über zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, wenn diese verbunden werden. Ob komplett als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder aber auch für eine Vermietung geeignet, können Sie hier aus vielen Möglichkeiten wählen. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon fünf möglichen Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder die Umsetzung individueller Wohnideen. Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum einzigartigen Garten zum Verweilen ein. Zwei Zimmer, als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer möglich, ein Bad und eine Küche komplettieren das Erdgeschoss. Aktuell erreichen Sie über eine Außentreppe das Obergeschoss, welches 2010 aufgestockt und das Dach neu gedeckt wurde und komplett ausgebaut wurde.
Hier haben Sie neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich noch ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein schönes, helles Bad und ein Dachstudio ergänzen hier die Wohnung. Das Haus ist unterkellert, was zusätzliche Lagermöglichkeiten schafft und den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und das Potenzial, mit einer umfassenden Renovierung des Erdgeschosses, mit einer möglichen Öffnung zum Obergeschoss, in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses außergewöhnliche Grundstück, mit eigenem Brunnen und einer Fläche von ca. 1.900 m² befindet sich in einer idyllischen Sackgasse und bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um Ihr individuelles Traumhaus in absoluter Privatsphäre zu realisieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt idyllisch in St. Mauritz. Mit einer Entfernung von nur 3,75 km zum Stadtzentrum ist die Immobilie perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt und dennoch eine ruhige Wohnlage suchen. In puncto Verkehrsanbindung überzeugt die Lage durch die kurze Distanz zur Autobahn, die nur 6,2 km entfernt liegt, und bietet somit eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben. Ein Kindergarten ist lediglich 0,48 km entfernt, und auch die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe (0,43 km). Für ältere Kinder liegt die Realschule nur 1,94 km und das Gymnasium 1,83 km entfernt. Diese attraktive Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und einer familienfreundlichen Umgebung macht das Zweifamilienhaus zu einem begehrten Wohnobjekt in Münster.