Beschreibung

Offen, lichtdurchflutet und exklusiv! All dies und noch viel mehr spiegelt sich in der einzigartigen Villa aus dem Jahre 2010 wider. Mit viel Liebe zum Detail wurde auf einem ca. 11.813 m² großen Grundstück ein raffiniertes und großzügiges Raumkonzept mit ca. 360 m² Wohnfläche geschaffen. Der einladende Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt durch seine Großzügigkeit und die bodentiefen Fenster, die den Blick in den idyllischen Garten und auf den Elter-Mühlenbach und das angrenzende Landschaftsschutzgebiet freigeben. Hier verbindet sich modernes Wohnen harmonisch mit der natürlichen Umgebung, während der beheizte Außenpool und die Bepflanzung eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung schaffen. Die moderne und offene Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur funktionale Eleganz, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist der geräumige Flur, wo ein wunderschöner, im Atrium stehender, Olivenbaum sofort ins Auge fällt . Ein Büro, ein Gäste-WC und eine Garaderobe komplettieren die praktische und gleichzeitig luxuriöse Gestaltung dieses Geschosses. Eine geschwungene Treppe führt Sie ins 1. Obergeschoss, wo ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, Ankleidebereich und Balkon zur Verfügung steht. Ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein weiteres Gästezimmer im Teilunterkeller und mehrere Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Der Fitnessraum mit angrenzendem Wellnessbereich im Untergeschoss lädt mit einer Sauna zum Entspannen ein und bietet einen inspirierenden Ausblick in den Garten. Technologisch ist die Villa durch ein modernes KNX-System perfekt ausgestattet, das eine bequeme Steuerung aller technischen Bereiche ermöglicht.
Die hochwertige Ausstattung der Immobilie mit einer edlen Sandstein-/Putzfassade, hochmodernen Fenstern inklusive elektrischer Aluminium Jalousien, maßgefertigten Einbauschränken und einem durchdachten Beleuchtungskonzept unterstreicht ihren exklusiven Charakter. Die großzügige Gartenanlage mit ihrer einladenden Terrasse mit einem Außenkamin und dem beheizten Pool ist ein weiteres Highlight, das perfekt zur Entspannung und geselligen Zusammenkünften einlädt. Zudem befindet sich im Garten ein Kotten, der sich sehr gut für die Unterbringung aller Gartengeräte eignet. Perfekt abgerundet wird alles durch einen integrierten Fahrstuhlschacht, der die Möglichkeit bietet, nachträglich einen Fahrstuhl einzubauen.
Haben wir Ihr Interesse an dieser exklusiven Designer-Villa geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich von der einzigartigen Atmosphäre und den herausragenden Annehmlichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Lage

Rheine-Elte ist ein charmantes Stadtviertel in Rheine, einer Stadt im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Der Elter Mühlenbach, die Elter Dünen sowie die grünen Parkanlagen tragen zur Erholung und Entspannung der Bewohner bei und verleihen Rheine-Elte einen besonderen Charme. Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl ein Tennis- als auch ein Golfplatz, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen. Pferdesportfreunde schätzen die Nähe zu Riesenbeck International, einem renommierten Zentrum für Reitsportevents, das regelmäßig hochkarätige Turniere und Veranstaltungen ausrichtet. Für Reisende und Geschäftsleute ist die Nähe zum Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) von großem Vorteil, der eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet. Auch die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Osnabrück und Münster sowie der niederländischen Grenze. Die Bewohner von Rheine-Elte genießen den Vorteil einer ausgezeichneten Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Insgesamt ist Rheine-Elte ein begehrter Wohnort für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu müssen.