Beschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche eine behagliche Atmosphäre und modernen Komfort. Erbaut im Jahr 1994, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise und die ruhige Lage. Die Wohnung erstreckt sich über drei einladende Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich verfügt sie über ein Gäste-WC und einen Abstellraum an der hellen Einbauküche gelegen. Der großzügige Balkon, der teilüberdacht ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und erweitert den Wohnkomfort. Neben einem eigenen Kellerraum gibt es noch einen großzügigen Waschkeller. Dank der gepflegten Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung optimal für Paare oder kleine Familien geeignet, die Wert auf eine harmonische Wohnumgebung legen. Ein eigener Stellplatz rundet diese interessante Wohnung ab. Die hervorragende Lage in Havixbeck verbindet naturnahe Ruhe mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser reizvollen Immobilie in Havixbeck.
Die Wohnung ist seit 22 Jahren an die aktuellen Mieter, für eine Kaltmiete von 648 € vermietet und daher auch für Kapitalanleger eine gute Investition.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Kleinstadt Havixbeck, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Havixbeck besticht durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen, ideal für Familien und Berufstätige.
Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten befindet sich lediglich 250 Meter entfernt, während die Grundschule in nur 370 Metern erreicht werden kann – ein kurzer und sicherer Weg für Kinder. Weiterführende Bildung wird durch die nahegelegene Gesamtschule gewährleistet. Pendler profitieren von der guten Anbindung: Die Autobahn ist lediglich 8,09 km entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet ist. Havixbeck selbst bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, und ist gleichzeitig von der malerischen Landschaft des Münsterlandes umgeben, die zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Lage vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und ist somit sowohl für Familien als auch Berufspendler eine ausgezeichnete Wahl.