Beschreibung

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus in Steinfurt bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 462 m² viel Platz und Komfort. Das im Jahr 2015 erbaute Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen und insgesamt zwei moderne 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich ideal auf die beiden Einheiten, die derzeit zusammen für eine monatliche Kaltmiete von 1.600 € vermietet sind. Beide Wohnungen sind durchdacht geschnitten und bieten helle, großzügige Wohnräume mit zeitgemäßer Ausstattung. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen PKW-Stellplatz, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Die Erdgeschosswohnung führt vom Eingangsbereich mit Gäste-WC direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten bietet. Diese Wohnung wird durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt. Des Weiteren stehen eine separate Küche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die den offenen Wohncharakter unterstreicht. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Vollbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot dieser Einheit ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Zustand der Immobilie ist neuwertig, was sich sowohl in der modernen Bauweise als auch in der Pflege der Räumlichkeiten widerspiegelt. Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Steinfurt eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer, die eventuell später eine Wohnung selbst beziehen möchten.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Steinfurt, einer charmanten Kleinstadt im westlichen Münsterland. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ein Kindergarten ist nur etwa 1,05 km entfernt und auch die Grundschule ist fußläufig in nur 0,46 km zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar: Das Gymnasium liegt in einer Entfernung von rund 1,82 km, während die Realschule ca. 1,9 km entfernt ist. Steinfurt bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Freizeitaktivitäten. Das historische Stadtzentrum mit seinem malerischen Schloss und den vielen Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zu den umliegenden Städten wie Münster und Rheine ist Steinfurt zudem ein attraktiver Standort für Berufspendler, die die ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten.