Beschreibung

Die alte Mühle aus dem Jahr 1787, ergänzt durch einen Anbau aus etwa 1950, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von insgesamt ca. 274 m². Der Wohnbereich besticht durch einen großen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie ein praktisches Ankleidezimmer, welches aber auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Küche ist nicht nur modern, sondern auch mit einem zusätzlichen, holzbefeuerten Ofen ausgestattet, der sich hervorragend zum Kochen und Backen eignet und so auch zum Charme der Mühle passt. Angrenzend befindet sich ein einladendes Wohn-Esszimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und hat seinen eigenen Charme. Im ersten und zweiten Obergeschoss der Mühle können je nach Bedarf Schlafzimmer oder Büros eingerichtet werden, während das dritte Obergeschoss als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Das großzügige Grundstück von ca. 2000 m², mit einem Schwimmteich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Praktische Räume wie ein Wasch-Abstellraum, ein Heizungsraum sowie eine voll ausgestattete Werkstatt mit Werkzeug und Gartengeräten und ein großes Carport runden das Angebot ab.
In den letzten 20 Jahren wurde dieses außergewöhnliche Objekt immer wieder renoviert. Die Bäder 2000 und 2015, die Küche 2019 und der Mühlenturm hat 2015 eine neue Verkleidung mit Reet bekommen, welche auch als zusätzliche Dämmung zu sehen ist und das Flachdach ebenfalls 2015. Die Fenster wurden 2005 und die Heizung 2000 ersetzt und der Garten mit Schwimmteich 2009 neu angelegt. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Roxel von Münster, einem Ort, der perfekte Bedingungen für Familien und Berufstätige bietet, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine naturnahe Umgebung schätzen. Der lebendige Ortskern von Roxel überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur. Diverse Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Supermärkten decken den täglichen Bedarf ab. Die traditionelle Gastroszene mit zahlreichen einladenden Restaurants und Cafés rundet das Angebot ab. Ein besonderes Merkmal von Roxel ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von der nahegelegenen Haltestelle fahren mehrere Buslinien ab, die Münster und die umliegenden Stadtteile im regelmäßigen Takt verbinden. Die Linie 1 bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof Münster und weiter bis Hiltrup und Amelsbüren. Auch in der Nacht sorgt die Linie N80 für Mobilität. Zusätzlich verbinden regionale Buslinien Roxel mit dem benachbarten Havixbeck oder fahren zum Bahnhaltepunkt Roxel.