Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1913 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Wohnlage von Münster. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf drei Etagen, präsentiert sich das Objekt als attraktive Kapitalanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse. Im Obergeschoss stehen ebenfalls ca. 73 m² zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 54 m² zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie einen zusätzlichen, geräumigen Abstellraum. Ergänzend dazu bietet das Haus ein Kellergeschoss mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Das gesamte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 158 m².

Das Objekt ist aktuell leerstehend und bietet Kapitalanlegern maximale Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Basis für Modernisierungsmaßnahmen, durch die das Potenzial der Immobilie optimal ausgeschöpft werden kann. Durch gezielte Renovierungen lassen sich langfristig attraktive Mieteinnahmen erzielen, wodurch das Mehrfamilienhaus eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage darstellt.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, ein sanierungsfähiges Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial zu erwerben. Ob zur langfristigen Vermietung oder als Umbauprojekt – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen und von einer attraktiven Wertsteigerung profitieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Das Kreuzviertel in Münster zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von historischen Altbauten, charmanten Cafés und kleinen Boutiquen, verbindet es urbanes Flair mit einer entspannten, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, während zahlreiche Parks und Grünflächen wie der Wienburgpark und der Kreuzkirchpark Erholung bieten. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist das Viertel besonders bei Familien, Studierenden und Berufspendlern beliebt. Hier lebt man in einem der lebendigsten und zugleich idyllischsten Stadtteile Münsters.