Beschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus in St. Mauritz vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 179 m² ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten und haben direkten Zugang zu einer die Terrasse. Die angrenzende, gut ausgestattete Küche bietet viel Platz und Stauraum und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Zwei individuell gestaltbare Zimmer lassen sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, wobei eines dieser Zimmer einen direkten Zugang zur Dachterrasse hat. Ein großes Vollbad lädt zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel und ermöglicht ebenfalls den direkten Zugang zur Dachterrasse, sodass Sie den Tag mit frischer Luft und einem schönen Ausblick beginnen können.

Der beheizte Keller mit einer Nutzfläche von ca. 77 m² umfasst vier vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal für Hobbys, Stauraum oder als Hauswirtschaftsbereich eignen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 verbindet eine attraktive Lage mit großzügigem Wohnraum, viel Platz für Freizeitaktivitäten und einer hochwertigen Ausstattung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die ruhige, grüne Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und das Umland kurze Wege ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sowie eines dichten Radwegenetzes sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile bequem zu erreichen. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A43 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Wohnlage kombiniert urbanen Komfort mit einer familienfreundlichen, naturnahen Umgebung und bietet ein ideales Zuhause für ein harmonisches Familienleben.