Beschreibung

Dieses moderne Haus im Bauhausstil aus dem Jahr 2015 vereint klare Architektur mit höchstem Wohnkomfort und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf sechs Zimmer, kann es sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, da es über zwei separate Eingänge verfügt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit einer hochwertigen, modernen Küche und direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein Gäste-WC sowie eine zweite Wohneinheit mit eigener Küche und einem zusätzlichen Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ergänzen diese Etage. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei großzügigen Schlafzimmern, einer hellen Galerie, einem Ankleidebereich und einem modernen Vollbad. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet.

Das 2.110 m² große Grundstück ist ein echtes Paradies. Der Garten lädt zum Entspannen ein, während die große Terrasse und der beheizbare Pool für Freizeitspaß sorgen. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Sauna, die das Wellnessangebot abrundet. Dank der Photovoltaikanlage und der Wärmepumpe ist das Haus besonders energieeffizient. Eine Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses stilvolle Anwesen verbindet modernes Design mit nachhaltiger Technik und großzügigem Wohnraum – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Lage

Amelsbüren, ein südlicher Stadtteil von Münster, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern, zeichnet sich Amelsbüren durch eine hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Atmosphäre aus.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn A1 sowie die B54 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl Münster als auch andere Städte in der Region bequem zu erreichen sind. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt und darüber hinaus.
Im Ortskern von Amelsbüren finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Zudem laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals und durch die münsterländische Parklandschaft zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.