Beschreibung

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Münster-Wolbeck erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Auf 500 m² Grundstück bietet es mit ca. 161 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben – ideal für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort und Nachhaltigkeit verbinden.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit. Die offene Küche grenzt direkt an und lässt sich ideal in den Alltag integrieren. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Edelstahl-Überdachung und Markise sowie in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende. Ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss überzeugt das kluge Raumkonzept: Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, zwei große Kinderzimmer bieten Platz zum Spielen und Lernen. Das hochwertige Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist ideal für den Familienalltag. Eine Samsung-Klimaanlage in fast allen Räumen sorgt an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Für nachhaltiges Wohnen stehen eine moderne Photovoltaikanlage (9,6 kWpeak, 2020) mit Speicher (10 kWpeak, 2023) sowie eine effiziente Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Solarunterstützung und Fußbodenheizung zur Verfügung. Der Außenbereich wurde 2024 neugestaltet und bietet ein gepflegtes Ambiente mit automatischer Bewässerung (RainBird), Rasenmähroboter und eigenem Brunnen mit Hauswasserwerk.

Zur Sicherheit trägt ein Eufy-Sicherheitssystem mit drei Kameras bei. Die Beleuchtung wird über das Homepilot-System von Rademacher gesteuert. Maßgefertigte Einbauschränke in Flur, Büro und Gästebad bieten zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage, ein Außenstellplatz, eine E-Ladesäule mit zwei Abrechnungskarten sowie eine Entkalkungsanlage zur Verbesserung der Wasserqualität runden das Angebot ab. Insgesamt erwartet Sie ein modernes, gepflegtes Zuhause mit durchdachtem Konzept und hochwertiger Ausstattung in attraktiver Lage.

Lage

Münster-Wolbeck vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie ein gutes Bildungsangebot mit Kitas und Schulen. Die umliegenden Grünflächen, das Naturschutzgebiet Tiergarten und die Werse laden zu Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine und Radwege sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an das Münsteraner Stadtzentrum per Auto und ÖPNV genießen Sie die Vorzüge der Stadt, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen – ideal für Familien und Pendler.